Уступка пая

В случае, если член ЖСК "Единый" хочет уступить (продать) право требования своего помещения, алгоритм действий следующий:

1. У пайщика должен быть заключен договор паенакопления. Необходимо связаться с председателем кооператива и оформить договор паенакопления.

2. В последствии пайщик ЖСК "Единый" заключает договор уступки прав по договору паенакопления. Образец.

В случае, если Цедент находится в браке, необходимо нотариальное согласие супруга на заключение подобной сделки. В случае, если Цедент является на момет заключения договор уступки несовершеннолетним, необходимо согласие органов опеки.

3. Цедент (покупатель) и Цессионарий (приобретатель, покупатель) готовят совместное заявление о том, что одна сторона выходит из кооператива, а другая - просит включить себя в члены кооператива. Образец.

4. Все документы, указанные в п. 1, 2, 3, а так же паспорт новых пайщиков и номера телефонов и адреса электронной почты новых пайщиков.

4. В определенное с председателем кооператива время Цедент (покупатель) и Цессионарий (приобретатель, покупатель) приезжают на прием в ЖСК.

При себе необходимо иметь:

• Все документы от ОАО "Пензастрой" и арбитражного суда Пензенской области
• Договор паенакопления
• Договор уступки прав по договору паенакопления
• Совместное заявление о том, что одна сторона выходит из кооператива, а другая - просит включить себя в члены кооператива
• Иные документы, указанные в п. 1, 2, 3

Договор уступки пая не подлежит регистрации в Росреестре РФ. Изменения фиксируются в реестре членов Кооператива, о чем через 5 рабочих дней после сделки выдается выписка. После ввода объекта незавершенного строительства в эксплуатацию председатель кооператива направляет в Росреестр РФ реестр членов кооператива на дату ввода дома в эксплуатацию. После ввода объекта в эксплуатацию любые уступки паев запрещены.